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北屯購屋首選 遠雄純寓兩房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1798 萬 (含車位價)
- 參考單價：59.48 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
逢大路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遠雄純寓
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：30.23 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：12.3 坪
- 附屬建物面積：0.88 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 9樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2906 元/月
鄰近學校：西屯國小、西苑國中
鄰近公園：台中中央公園、福星公園
生活機能：櫻花黃昏市場、水湳市場
附近交通：水湳轉運中心、74號快速、國道1號、國道4號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2906 元/月
鄰近學校：西屯國小、西苑國中
鄰近公園：台中中央公園、福星公園
生活機能：櫻花黃昏市場、水湳市場
附近交通：水湳轉運中心、74號快速、國道1號、國道4號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「地段新穎、機能完善」的住宅標的，整體值得購買，但建議購屋者需先釐清細節。
主要理由如下：
- 居住品質佳： 屋齡僅 1 年，新成屋狀態能大幅降低維修成本，且位於西屯核心區域，鄰近中央公園與學校，生活步調舒適。
- 交通優勢明顯： 鄰近快速道路與轉運中心，對於需要在台中通勤或往返其他縣市的上班族來說，交通效率極高。
- 需確認資訊一致性： 銷售文案誤將地址標示為「北屯」，雖不影響實際地理位置（西屯），但顯示行銷資訊需仔細核對，避免後續產權或行政區劃混淆。
- 格局考量： 2 房 1 衛的配置適合小家庭或夫妻，若未來有擴充家庭計畫，需留意衛浴數量是否足夠。
建議： 若您看重交通便利與居住新穎度，且能接受該單價與管理費支出，此物件是北區置產的良好選擇。建議實地參觀以確認臨路噪音影響，並確認產權地址是否正確。
問與答
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經紀業名稱: 凱韻不動產有限公司
證號: (107)登字第337954號
各位貴人你們好，我是睿睿Ray Ray，北屯購屋首選 郭于睿 0976-86-5582
在台中服務房地產６年，成交過農地、重劃區建地、電梯別墅、惠宇大樓、精銳大樓、收益型電梯透套，我是你的專業房地產規劃師，房地產問題歡迎找睿睿Ray Ray!
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